Guadalupe Chávez Ortiz, de 102 años, recibió este año la escritura pública de su casa, luego de que en 2018 fue despojada de su propiedad ubicada en avenida Conscripto 150, colonia Lomas Hipódromo, la cual fue invadida y vendida por lo menos en 3 ocasiones con documentos falsos.
En abril de 2025, acompañada por familiares y abogados, Lupita ofreció una conferencia de prensa vía remota. Explicó que los falsos propietarios presentaron escrituras apócrifas del inmueble, por lo que acudió a denunciar penalmente, pero el caso no avanzaba hasta que se hizo mediático.
“Espero que mi voz sea escuchada, pido justicia por favor, que me regresen mi vivienda, pues es fruto de mi trabajo como comerciante, trabajo con el que saqué adelante a mi familia”, relató.
Gabriela, nieta de la mujer centenaria, detalló que en el entramado el predio de 800 metros cuadrados fue vendido en tres ocasiones. En el 2018 lo adquirió una inmobiliaria.
Al conocer estas irregularidades y al saber que Lupita nunca había vendido su patrimonio, en 2019 Gabriela interpuso una demanda penal, pues le informaron que ya no pertenecía a su familiar.
La Fundación Delos se convirtió en la defensa legal de la adulta mayor. El representante Carlos Mata, mencionó que en la carpeta de investigación se integraron elementos de prueba que documentan que de origen hubo una compraventa simulada y una red de complicidades para escriturar el inmueble y que estos trámites se realizaron en notarías del estado de Oaxaca, con uso de firma, documentos apócrifos y sin la presencia de la dueña.
La nieta detalló que la Fiscalía Regional de Justicia inició la indagatoria e integró elementos de prueba aportados por la víctima, tales como el uso de la firma falsa de su abuelita, de una credencial del Instituto Nacional Electoral que en rúbrica, nombre y fotografía no corresponden a Guadalupe Chávez Ortiz.
También se comprobó que la señora nunca cobró ningún cheque y menos uno de 7 millones de pesos por la venta de su casa. El abogado manifestó que después de siete años de litigio, finalmente las autoridades fallaron en favor de Chávez Ortiz, y entre abril o mayo de 2026, recibió la escritura pública de su propiedad a su nombre y la carpeta de investigación se dio por concluida.
Informó que a la fecha Delos litiga cinco casos: uno es el de Aurelia Caratachea, de 86 años, a quien le robaron su predio en 2019, con una escritura falsa, en la colonia Emiliano Zapata, municipio de Ecatepec, estado de México.
Mata destacó que el caso de Lupita Chávez fue emblemático porque visibilizó el delito de despojo que viven las familias en esta entidad, donde las personas son víctimas, incluso, de “mafias” que se dedican a invadir propiedades con documentos falsos.
Planteó que este ilícito es un problema que afecta el patrimonio de las familias y destacó que la Fiscalía General de Justicia del Estado de México a través del operativo Restitución ha permitido fortalecer la defensa de los afectados.
Estimó que los casos se concentran donde existen viviendas en abandono que integran conjuntos urbanos de municipios como Ecatepec, Tecámac, Acolman y Zumpango.
Resaltó que la falta de una cultura para tener casas con títulos de propiedad y que incluso contar con bienes en orden beneficia a los dueños y a sus herederos. Lamentó que estos vacíos legales son aprovechados por grupos criminales que amenazan e intimidan a víctimas y a sus abogados, quienes viven con temor.
